1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
新宿フラワーハイホーム
東京都新宿区大久保一丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
3,669万円
110.9万円/㎡
2,354
3,231
4,108
4,984
AI査定結果
推定相場価格
3,669万円
110.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,231万円〜4,108万円
97.6万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
新宿フラワーハイホーム
3,980万円（120.3万円/㎡）/ 9階 / 33.09㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は94.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,980万円 | 120.3万円 | 9階 | 33.09㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,890万円 | 83.3万円 | 2階 | 22.68㎡ | 1R | - |
| 2025/06/30 | 2,615万円 | 130.6万円 | 8階 | 20.03㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,230万円 | 87.7万円 | 4階 | 25.43㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/12 | 2,100万円 | 104.8万円 | 4階 | 20.04㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,100万円 | 104.8万円 | 4階 | 20.03㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,850万円 | 116.3万円 | 9階 | 33.09㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,950万円 | 86.0万円 | 4階 | 22.68㎡ | 1R | - |
| 2025/04/11 | 1,850万円 | 88.3万円 | 6階 | 20.95㎡ | 1R | - |
| 2025/02/15 | 1,500万円 | 66.1万円 | 2階 | 22.68㎡ | 1R | - |
| 2024/12/16 | 2,380万円 | 93.6万円 | 4階 | 25.43㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/10 | 2,230万円 | 87.7万円 | 4階 | 25.43㎡ | 1R | - |
| 2024/10/09 | 1,500万円 | 66.1万円 | 2階 | 22.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/19 | 2,380万円 | 93.6万円 | 4階 | 25.43㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/29 | 2,580万円 | 127.3万円 | 1階 | 20.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 73.8万円 | 7階 | 25.49㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/18 | 1,980万円 | 77.7万円 | 7階 | 25.49㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/14 | 1,980万円 | 77.7万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/01 | 3,396万円 | 102.6万円 | 9階 | 33.09㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は102.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 3,980万円 | 120.3万円 | 33.09㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/27 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,398万円 | 91.5万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 3,680万円 | 106.1万円 | 34.67㎡ | 1SK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.83㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/07 | いづみタウン新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 3,400万円 | 135.7万円 | 25.05㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 3,480万円 | 101.8万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 3,999万円 | 108.5万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/05 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,780万円 | 118.6万円 | 31.87㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/02 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,080万円 | 96.1万円 | 32.06㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,480万円 | 97.0万円 | 35.87㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/05/01 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 100.5万円 | 31.63㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | - | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 2,280万円 | 91.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 3,800万円 | 100.9万円 | 37.67㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,498万円 | 101.5万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/23 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 125.6万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.3万円）は新宿区の平均と比較して19.8%割高です。
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