新宿フラワーハイホーム

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 9階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より11.2%割高

販価
3,980万円
120.3万円/㎡
相場
3,579万円
108.1万円/㎡
2,289
3,149
4,008
4,868
AI査定結果
推定相場価格
3,579万円
108.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,149万円〜4,008万円
95.2万円/㎡〜121.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
新宿フラワーハイホーム
3,980万円（120.3万円/㎡）/ 9階 / 33.09㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は87.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/223,980万円120.3万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2025/05/201,890万円83.3万円2階 22.68㎡ 1R北
2025/05/192,100万円104.8万円4階 20.03㎡ 1R南東
2025/05/163,850万円116.3万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2025/04/111,850万円88.3万円6階 20.95㎡ 1R-
2025/04/111,950万円86.0万円4階 22.68㎡ 1R東
2025/03/282,615万円130.6万円8階 20.03㎡ 1K南東
2025/03/192,230万円87.7万円4階 25.43㎡ 1K北
2025/02/151,500万円66.1万円2階 22.68㎡ 1R-
2024/12/162,380万円93.6万円4階 25.43㎡ 1R北西
2024/11/171,890万円83.3万円2階 22.68㎡ 1R-
2024/11/102,230万円87.7万円4階 25.43㎡ 1R-
2024/10/091,500万円66.1万円2階 22.68㎡ 1R東
2024/09/192,380万円93.6万円4階 25.43㎡ 1K北
2024/07/292,580万円127.3万円1階 20.26㎡ 1R南東
2024/07/051,880万円73.8万円7階 25.49㎡ 2K東
2024/06/221,980万円77.7万円7階 25.49㎡ 2K-
2024/06/141,980万円77.7万円7階 25.49㎡ 1LDK東
2024/05/013,396万円102.6万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2023/11/091,780万円81.4万円5階 21.88㎡ 1K南東
2023/01/271,980万円90.5万円5階 21.88㎡ 1R南東
2022/05/301,980万円80.7万円5階 24.53㎡ 1R南東
2022/02/211,980万円80.7万円5階 24.53㎡ 1K東
2021/05/101,880万円75.3万円2階 24.98㎡ 1K東
2021/04/122,080万円83.3万円2階 24.98㎡ 1K東
2021/02/201,980万円71.5万円3階 27.7㎡ 1R東
2020/12/112,880万円77.9万円7階 36.97㎡ 1R東
2020/11/203,080万円83.3万円7階 36.97㎡ 1R東
2020/11/201,980万円55.0万円8階 36㎡ 2DK西
2020/10/212,180万円78.7万円3階 27.7㎡ 1R東
2020/06/032,280万円82.3万円3階 27.7㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は102.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 3,980万円120.3万円33.09㎡2DK9階 / 9階建 南東1979年88戸RC
2024/07/02コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 3,080万円96.1万円32.06㎡1R7階 / 10階建 北1979年73戸SRC
2025/05/13ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 3,480万円97.0万円35.87㎡2DK5階 / 12階建 東1978年113戸SRC
2025/05/02セザール東大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,180万円100.5万円31.63㎡2DK1階 / 8階建 -1977年44戸SRC
2021/11/17新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 3,980万円100.3万円39.69㎡1LDK11階 / 13階建 西1979年116戸SRC
2023/09/28シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 3,290万円96.6万円34.05㎡1LDK7階 / 11階建 東1984年62戸SRC
2025/05/12第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 3,800万円100.9万円37.67㎡2DK4階 / 13階建 南1983年102戸SRC
2024/09/29ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 3,498万円101.5万円34.46㎡1LDK4階 / 9階建 西1983年113戸SRC
2025/05/20リレント新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 5,180万円130.7万円39.64㎡1LDK5階 / 12階建 南1983年45戸SRC
2024/12/05サンセール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅5分 3,480万円101.8万円34.17㎡1LDK7階 / 9階建 南1982年40戸SRC
2025/05/17シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 3,780万円118.6万円31.87㎡1DK5階 / 14階建 西1984年76戸SRC
2020/10/23第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 3,580万円92.1万円38.88㎡1LDK9階 / 11階建 南東1976年98戸SRC
2022/11/26アルプスマンション西大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 3,699万円91.3万円40.5㎡1LDK6階 / 9階建 東1977年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、新宿区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.3万円）は新宿区の平均と比較して22.3%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積23.09㎡〜43.09㎡の平均販売価格
東京都
85.0万円/㎡
前年比+10.3%
新宿区
98.4万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名新宿フラワーハイホーム
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1979年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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